Виды льготных ипотечных программ

Покупка собственного жилья и выбор ипотечного кредита – ответственное событие, поэтому каждому человеку, решившемуся на такую сделку, необходимо детально разобраться в покупке и оценить доступные условия кредитования.

В этой статье мы поговорим об отдельном виде ипотеки – льготных ипотечных программах и разберем, кому они доступны и какие условия предлагают.

Ипотека с материнским капиталом

Несмотря на то, что материнский капитал сам по себе не является программой ипотечного кредитования, о нем, все же, стоит сказать. Ведь одной из целей его использования является улучшение качества текущих жилищных условий – в частности, переезд в новую квартиру.

Семейная ипотека

Семьям, у которых есть ребенок, рожденный в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, доступна льготная семейная ипотека со сниженной ставкой в 6%. Основными условиями, которые должны быть соблюдены для получения семейной ипотеки, являются:

1. Срок кредитования не превышает 30 лет.
2. Минимальная сумма первоначального взноса – 15% от окончательной стоимости объекта жилой недвижимости.
3. Максимальная сумма кредитования – 12 миллионов рублей для Москвы и Московской области и 6 миллионов рублей для регионов.

Ипотека для военнослужащих

Лица, которые состоят на военной службе более 3-х лет, могут претендовать на получение специальной ипотечной программы. Ее суть состоит в том, что для военного заводится накопительный счет, на который государство ежегодно начисляет определенную сумму денежных средств. По истечении 3-х лет она может быть потрачена для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Участниками ипотечной программы для военнослужащих могут стать следующие категории лиц:

• Офицеры и выпускники с профильным военным образованием, подписавшие контракт с Министерством Обороны.
• Мичманы и прапорщики, состоящие на службе более 3-х лет.
• Военнослужащие из категории запаса, заключившие повторный военный контракт.
• Солдаты, подписавшие второй военный контракт.

Условия военной ипотеки выглядят следующим образом:

1. Срок кредитования не должен превышать 20 лет.
2. Участник ипотечной программы обязан погасить кредит до 45 лет.

Ипотечная программа для молодых семей

Специальная ипотека «Молодая семья» предоставляет молодому семейству (неважно, с детьми или без) получить поддержку от государства. Величина субсидии варьируется от следующих условий:

• Семья без детей – 30% от окончательной стоимости объекта недвижимости.
• С одним ребенком – 35%.
• С двумя детьми – 40%.
• С тремя и более детьми – 50%.

Для получения государственной поддержки необходимо соответствовать некоторым условиям:

1. Возраст одного из членов семьи не превышает 35 лет.
2. Каждый человек в выбранном объекте недвижимости имеет 15 квадратных метров жилищного пространства.
3. У молодой семьи нет собственного жилья.
4. Члены семьи имеют постоянную регистрацию в городе, в котором планируется покупать квартиру (дом).
5. Наличие документов, подтверждающих уровень дохода, достаточный для оплаты от 60% покупки.